Оформление прав на ранее учтённые объекты недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых

объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года,

но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-

ЕГРН).

В настоящее время регистрация права на квартиру, здание, гараж, земельный

участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права.

Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и

распоряжение Вашим имуществом.

Имущество, права на которое не зарегистрированы, не может быть сдано в

аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании, передано в

наследство и ещё много проблем.

Трудности возникают и при продаже квартиры, здания, гаража, земельного

участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного

владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать

жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана

недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такой недвижимости

воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому

собственнику требуется сначала зарегистрировать право продавца на данный объект

недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как

минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место

при совершении и иных сделок с недвижимостью.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН

правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в

администрацию городского округа “Город Петровск-Забайкальский» (Комитет

экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений)

по адресу:

г. Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 1

Или позвонить по следующим телефонам:

- по вопросам оформления земельных участков 3-26-93, 3-17-60.

График работы Комитета:

понедельник-пятница с 08:45 до 16:00,

обед с 13:00 до 14:00 часов

При этом правообладатель ранее учтённого объекта недвижимости по желанию

может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной

регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо

обратиться в МФЦ г. Петровска-Забайкальского, расположенного по адресу: г.

Петровск-Забайкальский, пл. Ленина, 2

При себе необходимо иметь:

- паспорт;

- СНИЛС;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Перечни ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые в Едином

государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, можно узнать на

сайте администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский»

https://petzab.75.ru или по ссылке https://petzab.75.ru/podvedomstvennye-

organizacii/komitet-ekonomiki-i-upravleniya-municipal-nym-imuschestvom-i-zemel-

nymi-otnosheniyami/305749-ranee-uchtennye-ob-ekty-nedvizhimosti

Узнать, содержится ли информация об объекте в реестре недвижимости можно,

запросив выписку из ЕГРН, воспользовавшись сервисом Росреестра

(https://rosreestr.gov.ru/) либо Единым порталом государственных и муниципальных

услуг (https://www.gosuslugi.ru).

Теперь Вам не нужно стоять в очередях, собирать много справок, выписок и

нести не желаемые расходы.

Внимательно отнеситесь к данной информации и позвоните по указанным

телефонам!